Vítejte
na stránkách Společenství vlastníků jednotek v budově čp.
Rodopská ul., Rodopská 3147 - 3151, Praha 4.
V jednotlivých záložkách naleznete veškeré
dokumenty a informace o činnosti orgánů SVJ.
_______________________________________________________________________________________________________
|
Pasportizace
otopné soustavy
Pro rekonstrukci prvků otopné soustavy je nutná součinnost obyvatel bytů Shromáždění
2024
Vážení vlastníci, dne 7.10. 2024 se bude v 18:30 v ZŠ Angel konat Shromáždění SVJ Rodopská. Výbor SVJ 
Shromáždění 2023Vážení vlastníci,
dne 9.10.2023 se bude v 18:30 v ZŠ Angel konat Shromáždění SVJ Rodopská. Výbor SVJ
Výběrové řízení na rekonstrukci elektro v nebytových prostorechVážení vlastníci,
v říjnu 2020 jsme vypsali výběrové řízení na kompletní rekonstrukci elektrorozvodů v domě. Víte-li o zkušené firmě, která by o zakázku měla zájem, neváhejte jim předat odkaz na zadávací dokumentaci: https://www.uschovna.cz/zasilka/EDFY7N2RKMEGBNWC-72B. Termín pro podání nabídek je 22.11.2020. Děkujeme Výbor SVJ __________________________________________________________________________
Shormáždění 2019Vážení vlastníci,
Zveme vás na Shromáždění vlastníků jednotek, které proběhne dne 26.11.2019 v ZŠ Angel od 18.30 hodin. Děkujeme za váš zájem a osobní účast. Výbor SVJ __________________________________________________________________________
Odečty plynoměrů budou probíhat dne 14.11.2019Žádáme vlastníky, kteří
nemohou zpřístupnit byt, aby napsali lísteček se
stavem na dveře.
__________________________________________________________________________
Instalace venkovních roletInstalace venkovních rolet
SunStop v garsonkách proběhne během listopadu a
prosince 2019.
Žádáme vlastníky o zpřístupnění bytů. Děkujeme Výbor SVJ _________________________________________________________:________________
Rekontrukce zadních vstupních schodišťRekonstrukce proběhne v
termínu od 9.9.2019 do 25.10.2019.
Během tohoto období nebude možné zadní vstupy využívat. Děkujeme za pochopení Výbor SVJ __________________________________________________________________________
Rekonstrukce zadních vstupních schodišťVážení vlastníci,
v dubnu budeme vyhlašovat výběrové řízení na zhotovitele nových zadních vstupních schodišť. V případě doporučení dodavatele prosíme o předání zadávací dokumentace s přílohami, které naleznete v záložce Výběrová řízení. Děkujeme za spolupráci Výbor SVJ __________________________________________________________________________
Výměna vodoměrůVážení vlastnící,
od 11.4. do 18.4.2019 proběhne výměna vodoměrů. Přesný rozpis naleznete ve svých poštovních schránkách a na vývěsce. Prosíme o zpřístupnění bytů a stoupaček příslušným pracovníkům ze společnosti TespoRac. Děkujeme za spolupráci Výbor SVJ __________________________________________________________________________
Shromáždění 2018Vážení vlastníci,
Shromáždění vlastníků jednotek proběhne dne 20.11.2018 v ZŠ Angel od 18.30 hodin. Děkujeme za váš zájem a osobní účast. Výbor SVJ ___________________________________________________________________________
Rekonstrukce VZTVážení
vlastníci,
zde naleznete informace ohledně rekonstrukce vzduchotechniky. zde naleznete harmonogram prací v jednotlivých bytech. Obě informace budou dnes vyvěšeny ve vývěskách a ve výtahu domu. Prosíme o spolupráci. Děkujeme Výbor SVJ ________________________________________________________Shromáždění 2017Vážení vlastníci,
dne 6.12.2017 proběhne Shromáždění SVJ Rodopská v ZŠ Angel. Žádáme vás o účast. Děkujeme Výbor SVJ ________________________________________________________Rekonstrukce střechyVážení vlastníci,
dne 30.11.2017 se bude navážet materiál a začne probíhat rekonstrukce střechy. Vzhledem k čím dál častějším prosakování dešťové vody do nejvyšších pater, je nutné začít rekonstruovat střechu co nejdříve. Děkujeme za pochopení. Výbor SVJ ________________________________________________________Rekonstrukce vstupních lávekVážení vlastníci,
dne 1.9.2017 začne probíhat rekonstrukce vstupních lávek. Respektujte prosím zákaz vstupu předními vchody. Dílo bude dokončeno nejpozději dne 31.10.2017. Následně proběhne kolaudace, na základě které budou lávky zpřístupněny. Děkujeme výbor SVJ ________________________________________________________REVIZE
PLYNU 2017
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||
____________________________________________________________________________
Shromáždění 2014
S ohledem na dotazy po
Shromáždění v roce 2013 a neschválený fond
oprav na letošní rok se výbor rozhodl svolat
Shromáždění, které se bude konat 26. 5. 2014
od 18.30 v jídelně ZŠ Angel.
Toto Shromáždění je svoláváno především kvůli informovanosti o nutnosti oprav v domě. Některé části domu začínají být v havarijním stavu a výbor se přimlouvá za upřednostnění jejich oprav před zateplením domu.
Níže v příloze naleznete pozvánku, návrh výboru na čerpání plánu oprav, potřebné a akutní opravy a informace o vývoji spotřeby tepelné energie a souvislosti se zateplením bytového domu.
Uvítáme jakékoli postřehy a návrhy i před samotným Shromážděním.
Děkujeme za účast na Shromáždění.
Výbor SVJ
Toto Shromáždění je svoláváno především kvůli informovanosti o nutnosti oprav v domě. Některé části domu začínají být v havarijním stavu a výbor se přimlouvá za upřednostnění jejich oprav před zateplením domu.
Níže v příloze naleznete pozvánku, návrh výboru na čerpání plánu oprav, potřebné a akutní opravy a informace o vývoji spotřeby tepelné energie a souvislosti se zateplením bytového domu.
Uvítáme jakékoli postřehy a návrhy i před samotným Shromážděním.
Děkujeme za účast na Shromáždění.
Výbor SVJ
|
|
|
||||||
_____________________________________________________________________________
Kontrola plynu v bytech
Kontrola plynu bude
probíhat 3.3.2014 a 5.3.2014 panem Janem
Komínem. Přesné termíny jsou uvedeny na
vchodových dveřích jednotlivých vchodů.
Prosíme o zpřístupnění bytů.
Prosíme o zpřístupnění bytů.
____________________________________________________________________________
Revize balkónového zábradlí
Ve dnech 11.2.2014 a 13.2.2014
proběhnou prohlídky balkónového zábradlí.
Prohlídky provede Ing. Tvardík. Přesné termíny
a časové úseky jsou uvedeny na vchodových
dveří jednotlivých vchodů. Vzhledem k
tomu, že nebyl schválen fond oprav na rok
2014, budou na základě zprávy
statika opravena pouze balkónová
zábradlí, která budou uvedena jako v
havarijním stavu.
____________________________________________________________________________
Výběrová řízení leden 2014
Vzhledem ke končící životnosti
vodoměrů, proběhne v lednu výběrové řízení na
dodavatele nových vodoměrů.
Zároveň bude výhledově potřeba vyměnit termostatické ventily ústředního topení, které se dosud opravují jednotlivě na základě informací o jejich nefunkčnosti.
Protože zatím nebyl schválení fond oprav na rok 2014, odsouvají se všechny nehavarijní opravy do havarijního stavu či nového Shromáždění, kde se bude nejdříve moci schválit nový fond oprav a tyto i jiné opravy se budou moci uskutečnit i bez havarijního stavu.
Zároveň bude výhledově potřeba vyměnit termostatické ventily ústředního topení, které se dosud opravují jednotlivě na základě informací o jejich nefunkčnosti.
Protože zatím nebyl schválení fond oprav na rok 2014, odsouvají se všechny nehavarijní opravy do havarijního stavu či nového Shromáždění, kde se bude nejdříve moci schválit nový fond oprav a tyto i jiné opravy se budou moci uskutečnit i bez havarijního stavu.
_________________________________________________________
Shromáždění 2013
| Zápis ze Shromáždění 5.12.2013 |
____________________________________________________________________________
Shromáždění 2013
|
|
|
|
||||||||
|
|
|
|
||||||||
Shromáždění vlastníků proběhne
ve čtvrtek 5.12.2013 od 18.30 v
jídelně ZŠ Angel.
Pozvánku s podklady ke shromáždění naleznete ve svých poštovních schránkách min 15 dní před konáním Shromáždění nebo zde na webech.
Výbor bude informovat o činnosti SVJ v roce 2013, realizovaných úprav a oprav, pojistných událostech, dlužnících a jejich řešení a Kontrolní komise podá zprávu o své činnosti.
Vzhledem ke končícímu mandátu pana Milana Grünera, paní Evy Prouskové a paní Oldřišky Roškové, bude třeba zvolit znovu zastupitele na následující období. Těmi mohou být zvoleni jak dosavadní zástupci, tak i jiní členové SVJ. Uvítáme zájem vlastníků o péči o náš dům!
Hospodaření SVJ za rok 2013, účetní závěrku za rok 2012 a rekonstrukci účetnictví představí paní Rýdlová ze společnosti LifeProfit s.r.o.
Nejdůležitější body nového Občanského zákoníku, které se týkají SVJ a který vejde v platnost od 1.1.2014 představí paní Rýdlová.
S ohledem na minimální účast zvolených členů Hodnotící komise na výběrových řízení představí výbor i nová pravidla pro výběr dodavatelů.
Dalším z důležitých bodů jednání bude fond oprav pro rok 2014, který představí Karel Malý.
Přijďte na Shromáždění, projevte zájem o naše společné bydlení.
Děkujeme!
Výbor SVJ
Pozvánku s podklady ke shromáždění naleznete ve svých poštovních schránkách min 15 dní před konáním Shromáždění nebo zde na webech.
Výbor bude informovat o činnosti SVJ v roce 2013, realizovaných úprav a oprav, pojistných událostech, dlužnících a jejich řešení a Kontrolní komise podá zprávu o své činnosti.
Vzhledem ke končícímu mandátu pana Milana Grünera, paní Evy Prouskové a paní Oldřišky Roškové, bude třeba zvolit znovu zastupitele na následující období. Těmi mohou být zvoleni jak dosavadní zástupci, tak i jiní členové SVJ. Uvítáme zájem vlastníků o péči o náš dům!
Hospodaření SVJ za rok 2013, účetní závěrku za rok 2012 a rekonstrukci účetnictví představí paní Rýdlová ze společnosti LifeProfit s.r.o.
Nejdůležitější body nového Občanského zákoníku, které se týkají SVJ a který vejde v platnost od 1.1.2014 představí paní Rýdlová.
S ohledem na minimální účast zvolených členů Hodnotící komise na výběrových řízení představí výbor i nová pravidla pro výběr dodavatelů.
Dalším z důležitých bodů jednání bude fond oprav pro rok 2014, který představí Karel Malý.
Přijďte na Shromáždění, projevte zájem o naše společné bydlení.
Děkujeme!
Výbor SVJ
____________________________________________________________________________
Nový obchodní zákoník s platností
od 1.1.2014
http://www.novinky.cz/finance/315766-prehledne-co-se-od-ledna-zmeni-pro-vlastniky-bytu.html
http://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-stanov-po-1-1-2014
http://www.vlastina846.info/wp-content/uploads/spolecenstvi-vlastniku-a-novy-obcansky-zakonik.pdf
http://www.novinky.cz/finance/315766-prehledne-co-se-od-ledna-zmeni-pro-vlastniky-bytu.html
http://www.portalsvj.cz/diskuse/zmena-stanov-po-1-1-2014
http://www.vlastina846.info/wp-content/uploads/spolecenstvi-vlastniku-a-novy-obcansky-zakonik.pdf
____________________________________________________________________________
Topná sezóna
Vyhláškou
č.194/2007 Sb. je otopné období definováno v
ustanovení §2, odst. 1 od 1. září do 31. května
následujícího roku. V tomto období se dodávka
tepelné energie zahájí, když průměrná
denní teplota venkovního vzduchu v příslušném
místě nebo lokalitě poklesne pod +13°C ve dvou
po sobě následujících dnech a podle vývoje
počasí nelze očekávat zvýšení této teploty nad
+13°C pro následující den.
_________________________________________________________
Aktuální - letní práce na domě
Termín
realizace klempířských prvků a výplně panelových
spár bude 23.7.2013 - 10.9.2013.
Výměna osvětlení a nastavení časovek proběhne v termínu 10.6.2013 - 31.7.2013.
Oprava zvonků v Rodopské 3147 a Rodopské 3148 se uskuteční během srpna 2013.
Vzhledem k požární bezpečnosti a dle revizní zprávy budou ve dnech 1.-2.8.2013 vyklizeny společné nebytové prostory od skříní, botníků a ostatních hořlavých věcí.
Výměna osvětlení a nastavení časovek proběhne v termínu 10.6.2013 - 31.7.2013.
Oprava zvonků v Rodopské 3147 a Rodopské 3148 se uskuteční během srpna 2013.
Vzhledem k požární bezpečnosti a dle revizní zprávy budou ve dnech 1.-2.8.2013 vyklizeny společné nebytové prostory od skříní, botníků a ostatních hořlavých věcí.
_________________________________________________________
Výběrové řízení na sanaci spár panelů a interiérových led světel
Na
základě schváleného plánu oprav pro rok 2013
výbor SVJ vypisuje v dubnu výběrové řízení na
sanaci spár panelů, která funkčně nahradí
finančně nákladné zateplení domu.
S tím souvisí i zatěsnění parapetů proti vnikání vody do konstrukce oken a pláště budovy, nátěry okenních parapetů a střech strojoven výtahů včetně svodů a nátěry oplechování obvodu střechy.
Ke zkvalitnění bydlení se v polovině roku budou na chodby domu instalovat také diodová světla na čidla.
Otevírání obálek začne 25.4.2013 v 18.00 hodin v kanceláři SVJ (přízemí Rodopská 3148).
S tím souvisí i zatěsnění parapetů proti vnikání vody do konstrukce oken a pláště budovy, nátěry okenních parapetů a střech strojoven výtahů včetně svodů a nátěry oplechování obvodu střechy.
Ke zkvalitnění bydlení se v polovině roku budou na chodby domu instalovat také diodová světla na čidla.
Otevírání obálek začne 25.4.2013 v 18.00 hodin v kanceláři SVJ (přízemí Rodopská 3148).
_________________________________________________________
Výběrové řízení na úklidovou firmu - výsledek
Dne
17.1.2013 doporučila hodnotící komise k uzavření
smlouvy o úklidových službách v domě společnost
LUMIservice úklidové práce s.r.o. S ohledem
na úsporu cca 17 000,- Kč za rok a srovnatelnou
nabídku služeb, se výbor SVJ rozhodl uzavřít
smlouvu s druhou nejlépe hodnocenou společností
KLIRO, spol. s r.o.
Pokud se na úkor ceny budou vyskytovat nedostatky v úklidu domu, osloví výbor ke spolupráci LUMIservice úklidové práce s.r.o.
Pokud se na úkor ceny budou vyskytovat nedostatky v úklidu domu, osloví výbor ke spolupráci LUMIservice úklidové práce s.r.o.
_________________________________________________________
Vyjádření České národní banky - dispoziční práva pí Čauševič
Platby,
které Ing. Marie Čaušević uskutečnila v prosinci
2011 (částka 13.490 Kč ze dne 20. 12.
2011, částky 3.453 Kč a 45.000 Kč ze dne 23. 12.
2012) prostřednictvim ČSOB Elektronickeho
bankovnictvi, tak byly provedeny v souladu
s dispozičním oprávněním uvedeným ve
smlouvě. Celé vyjádření viz níže.
| vyjadreni_cnb.pdf |
_________________________________________________________
Otevírání obálek - výběrové řízení na úklid domu
Ve
dnech 16.1.2013 a 17.1.2013 od 19.00 hodin
proběhnou osobní schůzky se zástupci
předvybraných společností.
Vážení spoluvlastníci, ve dnech 7.1.2013 a 8.1.2013 proběhne otevírání obálek k výběrovému řízení na úklid domu. Uvítáme vaši účast.
Vážení spoluvlastníci, ve dnech 7.1.2013 a 8.1.2013 proběhne otevírání obálek k výběrovému řízení na úklid domu. Uvítáme vaši účast.
_________________________________________________________
Novinky:
Vyjádření ČSOB - nastavení dispozičních práv pí účetní Čauševič.
V
loňském roce naše (již bývalá) paní účetní
Ing. Marie Čauševič převedla z účtu SVJ platby
nesouvisející s činností SVJ za cca
60 000 Kč na SVJ neznámé účty, které
po Vánocích vrátila ze svého účtu zpět
na účet SVJ. Na základě zvolení nových
členů výboru a jejich následného zjištění
této situace (půl roku poté), sdělila pí
Rácová výboru, že o tomto problému ona a pan
Přikryl věděli, ale neřešili ho, protože paní
účetní jim řekla, že
tyto platby neuskutečnila a chyba
vznikla na straně banky. Na Shromáždění
konaného dne 15.10.2012 paní
Rácová ukázala potvrzení od ČSOB, že
chyba je skutečně na straně banky.
Vzhledem k pochybnostem o tomto potvrzení
učinil výbor sám znovu písemný dotaz na
ČSOB, jehož vyjádření naleznete níže. Tímto
považuje výbor situaci za uzavřenou.
|
|
||||
_________________________________________________________
Shromáždění 15.10.2012
Dne
15.10.2012 proběhlo Shromáždění vlastníků
jednotek našeho domu. Důležité informace o něm
naleznete v záložce Shromáždění.
Jednání se zúčastnilo 63,7% vlastníků, což nestačilo na rozhodování o kompletní revitalizaci domu - pro opravy takového rozsahu je zapotřebí 75% vlastníků. Pokud budeme chtít v dalších letech zateplovat či jinak revitalizovat dům, bude potřeba, abychom se alespoň jednou za rok sešli v potřebném množství.
Jednání se zúčastnilo 63,7% vlastníků, což nestačilo na rozhodování o kompletní revitalizaci domu - pro opravy takového rozsahu je zapotřebí 75% vlastníků. Pokud budeme chtít v dalších letech zateplovat či jinak revitalizovat dům, bude potřeba, abychom se alespoň jednou za rok sešli v potřebném množství.
Energetický štítek budovy Rodopská 3147 - 3151
| Energetický štítek budovy |
Podmínky pro rekonstrukci bytu
| Podmínky pro rekonstrukci bytu SVJ Rodopská |
Náležitosti při změně vlastníka bytové jednotky:
Při koupi bytové
jednotky žádáme nové vlastníky neprodleně o
poskytnutí protokolu o předání bytu,
příp. kupní smlouvu a zápis z katastru. Na
jejich základě zpracuje účetní
firma předpis úhrad pro nového vlastníka.
Platby je vlastník povinnen hradit do
5. v měsíci, za který platba náleží.
Dále žádáme o sdělení jména a příjmení, data narození a místa trvalého pobytu nutné k evidenci.
Vlastník je povinnen dodržovat Stanovy SVJ Rodopská a Domovní řád SVJ Rodopská (naleznete v záložce Dokumenty).
Vlastníci, kteří byt prodávají jsou povinni uhradit měsíční příspěvek vlastníka za CELÝ měsíc, ve kterém je byt převáděn na nového vlastníka. Kompenzace za poměrnou část příspěvku je na domluvě mezi prodávajícím a kupujícím. Spotřeba vody a tepla je rozúčtovávaná 1x ročně na základě zapsaných stavů z předávacího protokolu k bytu.
V případě jakýchkoli dotazů jsou vám k dispozici členové výboru SVJ nebo pracovníci účetní firma Life Profit. Kontakty naleznete v příslušné záložce těchto webů.
Dále žádáme o sdělení jména a příjmení, data narození a místa trvalého pobytu nutné k evidenci.
Vlastník je povinnen dodržovat Stanovy SVJ Rodopská a Domovní řád SVJ Rodopská (naleznete v záložce Dokumenty).
Vlastníci, kteří byt prodávají jsou povinni uhradit měsíční příspěvek vlastníka za CELÝ měsíc, ve kterém je byt převáděn na nového vlastníka. Kompenzace za poměrnou část příspěvku je na domluvě mezi prodávajícím a kupujícím. Spotřeba vody a tepla je rozúčtovávaná 1x ročně na základě zapsaných stavů z předávacího protokolu k bytu.
V případě jakýchkoli dotazů jsou vám k dispozici členové výboru SVJ nebo pracovníci účetní firma Life Profit. Kontakty naleznete v příslušné záložce těchto webů.
Bankovní spojení: 2500320915/2010
Pro veškeré platby za byt
používejte prosím svůj přiřazený
variabilní symbol, který se skládá z
čísla Vašeho domu (3147-3151) a
čísla Vašeho bytu (001-023).
Nebytové prostory k pronájmu
Všechny nebytové prostory jsou v
současné době pronajaté.
Zajímavosti, odkazy:
Rozúčtování
tepla
http://ekonomika.idnes.cz/propocet-plateb-za-teplo-se-zmeni-dqx-/ekonomika.aspx?c=A121222_1869832_ekonomika_neh
http://ekonomika.idnes.cz/propocet-plateb-za-teplo-se-zmeni-dqx-/ekonomika.aspx?c=A121222_1869832_ekonomika_neh
